1 珠海清潔公司關于開荒保潔風險評估
精裝房在開荒保潔過程中存在以下風險：
1.1 保潔人員在開荒保潔過程中，保潔的方法不當會對房間裝修造成不可修復的損壞。
1.2保潔人員使用的個別工具會對房間內木地板、石材地面和玻璃等部位造成破壞。
1.3 人員保潔后，造成管道堵塞、木地板被泡等現象。
1.4 保潔人員將保潔工具遺落在業主家中。
2 開荒保潔風險分析
2.1個別保潔人員缺乏培訓，不了解大理石、木地板等不常用材料的保潔方法。
2.2 保潔人員對水泥點或膠帶的粘痕處理不當時會在石材、玻璃、地板等材料表面留下痕跡。鋁合金梯、塑料底鞋等硬物會對地板造成磨損。
2.3人員取水、倒水不當導致地面存水，而損壞地板、地面石材。
2.4 個別保潔人員責任心不強，保潔工具（如：抹布、報紙等材料）隨手亂扔。
3 開荒保潔風險預防
3.1 在合同簽訂階段控制：在合同中約定好保潔順序、使用的工具、保潔方法等。
3.2 對進場工具的控制：珠海保潔公司對每名保潔人員所攜帶的保潔工具進行編號，并記錄，在每單元保潔開始前，由珠海保潔公司安排管理人員，對保潔工具、保潔人員服裝等方面進行檢查，合格后方可進行房間施工。
3.3 在保潔過程控制：提前制定保潔的順序、方法、標準。開始保潔時，珠海保潔公司應對每組保潔人員進行監控，使其養成符合我方要求的保潔習慣。每天完工后，珠海保潔公司應對保潔人員攜帶的工具再次進行檢查，防止有工具遺落在房間內。
3.3.1 開荒保潔流程：由上往下、由內而外、從外圍向客廳、最后從門口退出。將清潔用具放在一只桶里面，讓它隨時跟隨著你，以順時針方向打掃房間。將所需的清潔用具集中存放，并保持已打掃過的房間干凈整潔。
3.3.2 取水點、倒水點：家政間墩布池。
3.3.3 清理坐便器：將坐便器清理干凈后，應蓋好坐便器蓋。
3.3.4 對工具進行規定：由于保潔房間為精裝房，為了保護裝修材料表面 鐵鏟、清潔球和鋼絲刷子等保潔工具應適當。珠海保潔公司建議給保潔人員配備塑料刀、百潔布等保潔工具。鋁合金梯必須做好護角等工作，以防止破壞地面
3.3.5 公共區域開荒保潔方法及標準
3.3.6室內開荒保潔標準
3.4 保潔完成后，珠海保潔公司對房間進行驗收檢查。
